台北借址登記推薦：大安區公司登記地址流程、費用、注意事項

借址登記是什麼？

公司法規定公司要有「所在地」，也就是登記地址。 很多創業者不想用自家住址（曝光、房屋稅變營業用）， 也還不需要辦公室，就向商務中心租一個地址來登記， 這叫借址登記，也叫虛擬辦公室、公司登記地址服務。

商務中心提供的是有正式門牌的實體辦公空間， 會出具租賃契約或房屋使用同意書給你辦登記， 並幫你代收信件、公文、包裹，有的還含電話代接。 你可以另外按次租會議室見客戶。

借址登記合法嗎？三個要件

依臺北市商業處的說明，登記地址要符合以下條件：

1. 要有戶政機關編訂的正式門牌

郵政信箱不能當登記地址，因為沒有門牌。 商務中心是實體樓層，有門牌，可以。

2. 實際營業場所要符合都市計畫與建管法規

也就是土地使用分區、建物用途要能作辦公使用。 正規商務中心都設在商辦大樓，這點已經處理好。

3. 要附建物所有權人同意書或租賃契約

這是有限公司設立登記的法定文件之一， 商務中心會提供。

台北公司設立登記流程（線上一站式）

經濟部「公司與商業及有限合夥一站式線上申請作業」 可以一路辦到底。 台北市資本額未達 5 億元的公司， 主管機關是臺北市政府商業處。

步驟 1：公司名稱預查

線上申請，規費 150 元（郵寄或臨櫃 300 元）。 原則 1 個工作天。先想 3–5 個名稱備用。

步驟 2：準備文件（有限公司）

• 申請書（委託代辦要附委託書）
• 公司章程
• 股東同意書
• 董事願任同意書、董事同意書
• 股東與董事身分證明文件影本
• 建物所有權人同意書及所有權證明，或租賃契約（商務中心提供）
• 會計師資本額查核報告書
• 設立登記表二份

步驟 3：申請設立登記

線上上傳、線上繳費。 規費依資本額計算：每 4,000 元收 1 元， 未達 1,000 元以 1,000 元計。 例如資本額 100 萬元，規費 1,000 元； 資本額 1,000 萬元，規費 2,500 元。

臺北市商業處說明： 臨櫃且資料齊全可隨到隨辦； 郵寄與線上申辦約 3 個工作天。

步驟 4：稅籍登記

設立登記核准後，向所在地國稅局辦稅籍登記， 之後才能開發票。 實務上國稅局可能會確認營業地址的實際狀況， 選正規商務中心會順利很多。 具體工作天請洽國稅局。

如果是行號（獨資 / 合夥）

不是公司，是商業登記。 規費固定每件 1,000 元，網路申請 800 元。 流程類似，文件較少。

台北借址登記費用行情（2026 年 9 月）

借址登記的費用會依地區、方案內容與附加服務而不同。 以下整理台北部分商務中心公開資訊，方便比較。

選借址登記地址的 5 個注意事項

1. 門牌會跟著你很久

發票、名片、官網、Google 商家都會用這個地址。 大安區仁愛路、忠孝東路四段比巷弄地址有信任感。

2. 確認中心能出具正式文件

租賃契約或房屋使用同意書要能過商業處審核。

3. 信件怎麼通知

公文、稅單有期限。 問清楚是 LINE 通知、Email 還是要自己來拿， 以及轉寄怎麼收費。

4. 未來要進駐時能不能升級

先借址，之後租座位或辦公室， 同一地址不用再變更登記。

5. 避開太便宜的方案

每月幾百元的地址常有大量公司登記在同一戶， 銀行開戶與國稅局查核時會被多問。