FAQ

為了提供最完整且尊榮的導覽體驗，建議提前 1–2 天進行預約。我們將安排專人依據您的團隊人數、產業特性與實際需求，預先準備合適的房型資料，並帶您參觀辦公空間、公共景觀 Lounge 與相關設施。

仁愛館提供 1–8 人多元房型，主要分為兩大類：

• 270 度圓環綠蔭景觀房：大面落地採光，可俯瞰仁愛路與敦化南路，適合重視企業門面、自然採光與開放視野的企業團隊。
• 靜謐高隱私室內房：無窗干擾，隔音與隱私性佳，適合需要高度專注、電話會議、研發工作或長時間辦公的企業。

承租獨立辦公室均享有 24 小時自由進出。全區設有智慧感應門禁與 24 小時安全監控系統，無論夜間加班，或與海外客戶進行跨時區會議，皆能隨時安心辦公。

租用工商登記服務，您的企業即可使用「台北市大安區仁愛路四段」門牌進行公司或行號設立，方案內容包含：

• 實體信件與包裹代收：提供信件、包裹代收服務，並透過 Email／LINE 即時通知。
• 專業訪客接待：提供訪客接待、來賓引導與形象支援，提升企業專業形象。
• 商務空間使用權益：可使用仁愛圓環景觀 Lounge 與公共商務空間，打造更具質感的接待體驗。

簽署地址登記合約並完成身分查驗後，我們最快可於 24 小時內提供建物使用同意書、房屋稅單影本等登記所需文件，讓您的會計師或事務所迅速向主管機關遞件辦理。

匯通的專屬秘書團隊，除提供基礎且免額外付費的訪客接待、來電標準代接、郵件與包裹代收代發、全球快遞寄送追蹤，以及商務會議安排與基本茶水準備外，也可依實際工作需求提供更高階的協作服務，包括：

• 商務行程與會議支援：協助單日商務行程、會議隨行、文件翻譯與會議紀錄整理。
• 專案與文件執行協助：提供專案提案書撰寫、文件整理、會議討論執行，以及協力廠商尋覓、遴選與生產進度追蹤等支援。
• 電商營運支援：協助電商業務進銷存管理、訂單處理，以及商品包裝、打包與郵寄。
• 商務接待與交通安排：協助商務宴席、高檔餐廳訂位、大眾運輸及禮車行程代訂。

承租戶皆可免費使用公共景觀 Lounge，並享有 DeLonghi 義式現磨咖啡、精選茶包與精緻點心無限量供應。此外，公共區域備有多功能印表機，可提供高解析影印、列印與高速掃描，滿足日常辦公所需。

我們堅持費用透明化，人均每日只需約 300 元起。租金已全面包含水電費、高速光纖網路費、大樓管理費、清潔費，以及專業秘書服務、景觀 Lounge 使用與無限量咖啡、茶水及點心。

您無須另外負擔繁瑣的公共水電或管理行政雜費；會議室與事務機則依實際使用情況，按照費用表另行計費。

自行承租辦公室，通常需承擔高額且難以回收的沉沒成本，包括：

• 數十萬元且無法隨企業搬遷帶走的裝潢、隔間、水電及空調管線更新費用。
• 辦公桌椅採購、商用印表機租賃，以及網路設備與辦公設施建置成本。
• 每月持續發生的大樓管理費、清潔費、網路費、水電費，以及設備維護支出。
• 行政秘書的招募、教育訓練、人事成本，以及人員流動所產生的不確定性。

入駐匯通可避免巨額的前期資本支出，簽約後即可拎包入住，讓企業將每一分資金精準投入核心業務發展。

我們提供月租、季租與年租等彈性合約，可依企業發展階段量身規劃合適方案並彈性調整。履約保證金則依不同租賃服務內容，酌收一至三個月。

只要您的物件位於台北市或新北市核心商圈，交通便利，鄰近捷運站或主要幹道，室內坪數建議達 100 坪以上，並具備獨立出入口，或可清楚區分使用空間與公共設施等基礎建物條件，皆非常適合進一步評估與規劃。

匯通深耕雙北商業空間活化超過 15 年，具備完整的空間重構與營運能力，代表實績包括：

• 台北忠孝東路四段角間，約 550 坪：成功轉型後，創下月營收提升約 2.5～3 倍的爆發性績效。
• 台北信義區集團超 A 級辦公樓，約 230 坪：改善坪效與空間配置，帶動月營收約 2.5 倍成長。
• 大型複合商業地標：曾協助西門町約 3,000 坪複合大樓，以及台中七期商場進行整棟空間與複合商業招商規劃，具備跨尺度的資產活化能力。

我們提供高度彈性的合作架構，包含：

• 自創品牌輔導
• 包租代管
• 直接加盟
• 收益分潤

團隊將針對您的物件地段、坪數與格局進行精準的坪效分析，協助物件在變動的市場中鎖定最適坪效、建立穩定收益，並實現資產永續增值。